ZÍSKEJTE ODBORNÉ INFORMACE A RADY ZDARMA!

Bezplatná konzultace a tržní ocenění Vaší nemovitosti

Jak vybrat tu správnou realitní kancelář?

Rady a tipy pro výběr silné a spolehlivé realitní kanceláře

Podepsat či nepodepsat smlouvu?

Výhody a nevýhody písemného smluvního vztahu

Výhradní (exkluzivní) smlouva: ANO či NE?

Jaké jsou její výhody a nevýhody pro klienta?

Hypoteční kalkulačka

Zadejte jakou chcete půjčku, na kolik let, při jakém úroku a kalkulačka spočítá měsíční platbu.


 
 
 

0%85 %100%

 
%
 
 

Moje služby

 

Mé služby zahrnují:

  • Bezplatné realitní a investiční poradenství (pro stávající i nové klienty)
  • Zprostředkování prodeje, koupě a pronájmu nemovitostí (byty, domy, nebytové prostory, pozemky, speciální a unikátní nemovitosti)
  • Zajištění vhodného financování na koupi nemovitostí (hypotéční úvěry, předhypotéční a překlenovací úvěry, úvěry ze stavebního spoření), rychlé půjčky a zálohy pro vlastníky nemovitostí
  • Přímý výkup nemovitostí s velmi rychlou výplatou kupní ceny
  • Oddlužení nemovitostí postižených exekucí či insolvencí, zatížených nesplácenou hypotékou či ohrožených dražbou, včetně odborného poradenství v této oblasti
  • Zastupování klientů v dražbě, pomoc s výběrem a vyhodnocením správné investiční příležitosti a odborné poradenství v této oblasti
  • Odborné poradenství, aktivní pomoc a osobní asistence při výběru, analýze, stavebně-technické a právní revizi, nákupu a následné profesionální správě či pronájmu investičních nemovitostí

 

Při prodeji nemovitostí pro Vás udělám zejména toto:

  • Bezplatné odborné poradenství (osobní, telefonické a e-mailové konzultace dle potřeb klienta)
  • Respektování sjednaných priorit, požadavků a představ klienta o způsobu a načasování prodeje jeho nemovitosti
  • Stanovení aktuální tržní ceny nemovitosti a navržení správné prodejní ceny vzhledem k prioritám a potřebám klienta
  • Vyhotovení profesionální fotodokumentace a kompletní grafické zpracování inzertní nabídky
  • Zajištění vhodné prezentace, správných marketingových nástrojů a efektivní inzerce nemovitosti v maximálním možném rozsahu a kvalitě, mj. i na všech významných inzertních realitních serverech v České republice
  • Aktivní rozesílání nabídek prodávané nemovitosti všem aktuálně poptávajícím klientům v naší databázi i na volném trhu
  • Registrace nabídky nemovitosti do automatizovaného systému párování nabídek a poptávek.
  • Zpracování příchozích poptávek, dotazů a veškerá další komunikace se zájemci o nemovitost
  • Efektivní plánování, sjednávání a profesionální realizace prohlídek nemovitosti v domluvených časech a termínech dle zadání klienta
  • Oborné poradenství a osobní aktivní osobní pomoc s přípravou nemovitosti na prohlídky
  • Profesionální vedení prohlídek nemovitosti, účinná a efektivní argumentace a případné aktivní cenové vyjednávání se zájemci
  • Průběžné informování prodávajícího o nastavení, vývoji a výsledcích marketingové kampaně nemovitosti, pravidelné zasílání podrobných statistik o efektivitě inzerce, obdržených poptávkách, cenových nabídkách, vážných zájemcích a potenciálních kupujících
  • Aktivní pomoc vážným zájemcům o koupi nemovitosti se zajištěním potřebného financování a dokumentace za účelem dosažení úspěšného výsledku obchodu
  • Příprava, vyhotovení a uzavírání rezervačních smluv a zajišťování rezervačních záloh od zájemců
  • Plánování, zajišťování a moderování veškerých setkání smluvních stran v odpovídajícím a důstojném prostředí, primárně ve spolehlivé a osvědčené smluvní advokátní kanceláří, která se specializuje na nemovitostní obchody
  • Zajištění vyhotovení kompletní smluvní dokumentace (kupní smlouvy, smlouvy o převodu družstevního podílu, smlouvy o úschově kupní ceny, návrhy na vklady práv do katastru nemovitostí) kvalitním advokátem - specialistou na realitní problematiku
  • Bezplatné právní konzultace pro obě smluvní strany a to v rozsahu minimálně 2x 1,5 hodiny během celého obchodního procesu + e-mailové a telefonické právní konzultace kdykoliv na vyžádání klienta zdarma
  • Pomoc s vklady a výmazy tzv. věcných břemen, zástavních práv a dalších omezení vlastnického práva a také s realizacích všech dalších úkonů v katastru nemovitostí, vč. zastupování klienta při jednáních s katastrem nemovitostí, notáři, státními institucemi, úřady, bytovými družstvy, společenstvími vlastníků jednotek a dalšími zúčastněnými subjekty na základě plné moci
  • Pomoc s přípravou či obstaráním veškerých doprovodných dokumentů nutných k úspěšnému průběhu a dokončení obchodu
  • Protokolární předání nemovitostí mezi smluvními stranami (vč. pořízení předávací dokumentace)
  • Komunikace a jednání s úřady městských částí, měst a obcí, správními firmami, dodavateli energií, médií a služeb, bytovými družstvy, společenstvími vlastníků jednotek a jejich statutárními orgány v doprovodu nebo v zastoupení klienta
  • Obstarávání znaleckých posudků nemovitostí a všech dalších příloh pro účely zajištění financování kupní ceny, daňových přiznání atd.
  • Zajištění vypracování a podání daňových přiznání k dani z nabytí nemovité věci (dani z převodu nemovitosti)
  • Asistence při převodech smluv na dodávky médií a energií v prodávaných nemovitostech mezi smluvními stranami (případně zajištění těchto úkonů na základě písemného zmocnění klientů)
  • Následný poprodejní servis, poradenství a pomoc s řešením jakýchkoliv dodatečných úkonů, nastalých situací a doplňkových zadání dle potřeb klientů
  • A cokoliv dalšího, co mohu udělat pro spokojenost a klid svých klientů :)

Těším se na naši spolupráci...

 

Kontaktujte mě, prosím...

 

Můj telefon:  +420 774 076 077

Můj e-mail: ondrej.kucera@re-max.cz

Tisknout stránku

DOPORUČUJI...

Na základě dobré zkušenosti doporučuji služby těchto spolehlivých firem:
 

REKONSTRUKCE BYTŮ

p. Petr Svoboda

 
  • zednické práce
  • bytová jádra
  • obklady a dlažby
  • štukování, malování
  • elektroinstalace
  • instalatérské práce

telefon: 773 179 196

e-mail: karhope@seznam.cz ​

 

PLYNOSERVIS  PRAHA

p. Martin Coňk

 
  • opravy plynových spotřebičů
  • čištění plynových spotřebičů
  • revize plynu
  • strojní čištění odpadu a kanalizace
  • opravy baterií a WC
  • instalatérské služby

telefon: 603 717 686

web: www.plynoservis-praha.cz

 

Výběr z poradny

Otázka:

Mám již dva roky hypotéku na dům u Raiffeisen stavební spořitelny na 1 850 000,- Kč. Dům je zastavený. Bohužel se nám teď změnila finanční situace a my nemáme na splácení. Nevím, co máme dělat. Můžeme dům vůbec prodat? Nechceme o něj přijít, ale asi jiná možnost není.

Odpověd:

Možností je celá řada, o konkrétních krocích se můžete informovat u každé solidní realitní kanceláře. Začít je však nejlépe tím, že budete informovat svého věřitele a poté postupovat s ním ve spolupráci.

Zobrazit starší otázky/odpovědi